Správná aplikace stavebního zákona vyžaduje i pochopení právních vztahů k nemovitostem (pozemkům, stavbám a dalším). Tyto vztahy jsou upraveny především občanským zákoníkem a katastrálními předpisy. V tomto kurzu se společně podíváme na nejdůležitější instituty občanského práva, které souvisejí s prováděním stavebních a nestavebních záměrů. Na skutečných příkladech si také ukážeme, jak v návaznosti na to pracovat s katastrem nemovitostí a jaké důležité informace z něj můžeme získat.

Kurz je díky svému zaměření vhodný jak pro úředníky stavebních a jiných úřadů, tak pro další zájemce z veřejné správy i soukromé sféry. Předchozí znalost práva není nutná, vše si srozumitelně vysvětlíme a ukážeme.

Obsah kurzu:

• Postavení stavebního zákona, občanského zákoníku a katastrálního zákona v našem právním řádu, jejich smysl a vzájemné vztahy
• Pozemky a stavby z pohledu stavebního zákona, občanského zákoníku a katastrálního zákona
• Stavba jako součást pozemku (zásada superficies solo cedit), přechodná ustanovení občanského zákoníku
• Absolutní a relativní majetková práva k nemovitým věcem
• Katastr nemovitostí jako veřejný seznam (závazné a informativní údaje, zásada materiální publicity)
• Vlastnické právo k nemovitým věcem (obsah, nabývání, převod a přechod, stavba na cizím pozemku, ochrana)
• Specifika spoluvlastnictví nemovitých věcí (podílové spoluvlastnictví, společné jmění manželů, bytové spoluvlastnictví, přídatné spoluvlastnictví)
• Věcná práva k věcem cizím (právo stavby, věcná břemena, zástavní právo a další)
• Hranice a rozhrady
• Přístup k nemovitým věcem
• Oprávnění vs. povolení stavět
• Souhlas vlastníka podle stavebního zákona
• Práva k nemovitým věcem a účastníci řízení podle stavebního zákona
• Imise a jiné soukromoprávní námitky v řízeních podle stavebního zákona